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Immeuble comprenant commerce et logements CENTRE VILLE

A front de la rue ROYALE, bel immeuble mixte offrant une rentabilité locative. Large front à rue, surf. cad.de 2a40ca, le bien expose de belles surfaces. >Le RDCH : un commerce (bail commercial en cours) à usage de salon de coiffure et esthétique. Surface de 185m², comprenant : espace important et confortable, une cour joliment aménagée, A l'arrière : espace de 4 cabines d'esthétiques et zone techni-buand. Cave au s-sol. > Au 1er ét. en zone arrière, un appart. coquet de 87 m² (surf de plancher chauffé selon PEB), comprenant wc, couloir avec espace buanderie, 1 ch., 1 sdd, un beau séjour et cuisine semi-équip. Chaud. ind. gaz (PEB : Classe G - 590 kwh/m².an) actuellement LOUE > Au 1er et 2e ét., un DUPLEX de 167m² (surf de plancher chauffé selon PEB), un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte équip., wc, sdb, espace rgt. Second niveau : palier à usage de bureau ou ch. suppl., hall, 2 chambres, wc. chaud. ind.gaz (PEB : classe B - 156kwh/m².an) actuellement LOUE > Au 3e ét., sous-combles, loft de 87m² (surf de plancher chauffé selon PEB) un séjour avec cuisine équipée, petit débarras, wc, sdb,, 1 ch. chaud. ind. gaz (PEB : classe B - 151kwh/m².an) actuellement LOUE. Rens complém. concernant les contrats de location auprès de l'agence (somme des loyers mensuels : 2825€) Prix indicatif : 400.000 € Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Informations communiquées à tire indicatif et non contractuelles.

  • Revenu cadastral : 4153.00 euros
  • Etat du bien : bon
  • Nombre de façades : 2
  • Surface du terrain : 240 m²
  • Terrasse
  • Jardin
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) de bains
  • Cave
  • Galerie photos
7500 Tournai
Ref 4093651
Prix: 400 000 €
CO2 : 29 kg C02/m².an
PEB spécifique : 156.00 kWh/m².an
PEB total : 25998 kWh/an
Validité certificat : 09/2028
Numéro du certificat : 20180905005053